Tapuda Yeni Dönem Başladı: Gerçek Bedeli Gizleyene Ağır Cezalar Yolda
Tapuda düşük beyan dönemi kapanıyor! Yeni yazılımlar ve sıkı denetimlerle vergi kaçıranlara ağır cezalar kapıda. Hatalı beyanlar artık geçmişe dönük bile cezalandırılacak!
Hazine ve Maliye Bakanlığı tapu işlemlerinde yıllardır süregelen düşük beyan uygulamasına karşı düğmeye bastı. Satış bedelini gerçeğinden düşük göstererek vergi yükümlülüklerinden kaçınan mülk sahipleri artık gelişmiş dijital sistemlerle mercek altına alınıyor. Büyük veri ve yapay zeka destekli analizlerle, piyasa koşullarının altında beyan edilen işlemler tek tek tespit ediliyor.
Türkiye genelinde başlatılan yeni denetim süreci, özellikle büyükşehirlerde yaygın olarak kullanılan bu yöntemi hedef alıyor. Gerçek dışı bedel gösteren hem alıcılar hem de satıcılar, yalnızca eksik vergi ödeme cezası değil; aynı zamanda gecikme faizi ve idari para cezalarıyla da karşı karşıya kalacak.
Dijital Takipte Yeni Dönem: e-Devlet’te Eski Kayıtlar da İncelenebilecek
Vatandaşlar, e-Devlet üzerinden geçmiş tapu işlemlerini detaylı olarak görebiliyor. Bu sayede önceki satışlardaki tutarsızlıklar da gündeme gelebilir. Bakanlık, gerçek bedel beyanı konusunda tüm tarafları açık bir şekilde uyarıyor.
- Piyasa rayicinin belirgin şekilde altında beyan edilen satışlar
- Aynı bölgede yapılan benzer satışlara kıyasla düşük kalan işlemler
- Sıklıkla alım-satım yapan yatırımcıların tapu beyanları
Bu işlemler artık özel yazılımlar sayesinde otomatik olarak sınıflandırılıyor ve risk skorlarına göre öncelikli incelemeye alınıyor.
Sadece Harç Değil, Gelir Vergisi de Etkileniyor
Tapu harcının yanı sıra, düşük bedel beyanı gayrimenkul değer artış kazancı vergisinin de eksik ödenmesine neden oluyor. Bu da devletin ciddi vergi kaybına yol açarken, ileride yüksek cezalarla geri dönüyor. Artık mülk satışlarında şeffaflık ve doğruluk esas. Aksi halde, geçmiş işlemler de dahil olmak üzere, kapsamlı yaptırımlar gündemde. Bakanlık, vatandaşların mağdur olmamaları için satışlarda gerçek bedelin eksiksiz beyan edilmesini zorunlu tutuyor.
Bakmadan Geçme
