Malatya’nın Yeşilyurt ilçesinde bulunan Çilesiz Mahallesi’nde Ziraat Bankası’ndan satılık daire ilanı görenleri hayrete düşürüyor. 155 m² alana sahip, 3 oda 1 salon, kombili, kat irtifaklı, az hasarlı bir daire sadece peşin teklif verilebilecek şekilde satışa sunuldu. Başlangıç bedeli ise tam 2.000.000 TL!
Ziraat Bankası’ndan Satılık Daire Nerede?
Ziraat Bankası’nın satışa sunduğu daire, Malatya’nın Yeşilyurt ilçesine bağlı Çilesiz Mahallesi’nde yer alıyor. Ayvalık Sokak üzerinde bulunan Başakşehir 1 Sitesi’nin A Blok’ta yer alan daire, 8 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı. Dairenin adresi şöyle: Yeşilyurt İlçesi, Çilesiz Mahallesi, Ayvalık Sokak, Başakşehir 1 Sitesi, A Blok, Bina No:18/1.
Ziraat Bankası’ndan Satılık Daire Nasıl?
Ziraat Bankası’nın satışa sunduğu daire, 155 m² alana sahip, 3 oda 1 salon şeklinde tasarlanmış bir apartman dairesi. Dairede ayrıca 1 banyo ve kombi bulunuyor. Dairenin yapının durumu ikinci el olarak belirtiliyor. Dairenin inşa yılı ise 2010 olarak kaydedilmiş. Dairenin bulunduğu kat ise 1. kat.
Dairenin tapu durumu ise kat irtifaklı olarak gösteriliyor. Bu da demek oluyor ki dairenin tapusu henüz çıkmamış ve kat mülkiyetine geçilmemiş. Bu durumda dairenin alıcısı tapu işlemleri için ekstra masraf yapmak zorunda kalabilir.
Dairenin kullanım durumu ise dolu olarak belirtiliyor. Bu da demek oluyor ki dairede halen kiracı ya da mal sahibi oturuyor ve dairenin boşaltılması için bir süre beklemek gerekebilir.
Dairenin genel özellikleri arasında ise şunlar yer alıyor: 155 m² Alanlı, 467293/41601280 Arsa Paylı, Mesken Nitelikli, 1.Kat, 8 Nolu Bağımsız Bölüm (Az Hasarlı).
Ziraat Bankası’ndan Satılık Daire Ne Kadar?
Ziraat Bankası’nın satışa sunduğu daire için belirlenen başlangıç bedeli 2.000.000 TL. Bu fiyat görenleri şoke ediyor çünkü Çilesiz Mahallesi’nde benzer özelliklere sahip bir dairenin piyasa değeri yaklaşık 500.000 TL civarında. Ziraat Bankası’nın bu fiyatı neden belirlediği ise merak konusu.
Daire için sadece peşin teklif verilebileceği de ilanın not kısmında belirtiliyor. Bu da demek oluyor ki daireyi almak isteyenler kredi kullanamayacak ve nakit olarak ödeme yapacak. Daire için verilecek tekliflerin ise en az 10.000 TL artışla yapılması gerekiyor.
Daire için verilecek teminat bedeli ise 120.000 TL olarak belirlenmiş. Bu da demek oluyor ki daireyi almak isteyenler öncelikle bu tutarı Ziraat Bankası’na yatırmak zorunda. Eğer daire satılırsa bu tutar alıcıya iade ediliyor, eğer satılmazsa ise bankada kalıyor.
Ziraat Bankası’ndan Satılık Daire Nasıl Alınır?
Ziraat Bankası’nın satışa sunduğu daireyi almak isteyenlerin yapması gerekenler şunlar:
- Öncelikle Ziraat Bankası’nın resmi web sitesine [giriş] yapmak ve ilgili ilanı bulmak.
- İlanın detaylarını incelemek ve daireyi görmek istemek.
- Daireyi görmek için Ziraat Bankası’nın ilgili şubesine başvurmak ve randevu almak.
- Randevu günü ve saatinde daireyi yerinde incelemek ve teklif vermeye karar vermek.
- Teklif vermeye karar verdiyse, Ziraat Bankası’nın belirlediği hesaba 120.000 TL teminat bedelini yatırmak.
- Teminat bedelini yatırdıktan sonra, Ziraat Bankası’nın belirlediği tarihe kadar peşin teklifini sunmak.
- Teklifi kabul edilirse, sözleşme imzalamak ve kalan bedeli ödemek.
- Tapu işlemlerini tamamlamak ve dairenin anahtarını teslim almak.
Ziraat Bankası’ndan Satılık Daire Kaçırılmayacak Bir Fırsat Mı?
Ziraat Bankası’nın satışa sunduğu daire, Çilesiz Mahallesi’nde konumlanmış, 155 m² alana sahip, 3 oda 1 salon şeklinde tasarlanmış, kombili, kat irtifaklı, az hasarlı bir daire. Dairenin başlangıç bedeli ise 2.000.000 TL. Daire için sadece peşin teklif verilebilecek ve teminat bedeli olarak 120.000 TL yatırılması gerekecek.
Bu şartlar altında, dairenin kaçırılmayacak bir fırsat olduğunu söylemek zor. Çünkü dairenin piyasa değeri çok daha düşük ve kredi kullanma imkanı yok. Ayrıca tapu işlemleri için ekstra masraf yapılması ve dairenin boşaltılması için beklenmesi de olumsuz etkenler.
Ancak dairenin konumu, büyüklüğü, niteliği ve potansiyeli göz önüne alındığında, yatırım amaçlı alınabilecek bir gayrimenkul olduğu da söylenebilir. Eğer dairenin fiyatı pazarlıkla düşürülebilirse ve tapu işlemleri sorunsuz tamamlanabilirse, daire ileride değer kazanabilir ve kiraya verilebilir.
Sonuç olarak, Ziraat Bankası’ndan satılık Çilesiz Mahallesi’nde daire ilanı hem şaşırtıcı hem de ilgi çekici bir haber olarak karşımıza çıkıyor. Daireyi almak isteyenlerin iyi bir araştırma yapması ve kararını vermeden önce tüm detayları gözden geçirmesi gerekiyor.
